本报讯：省建委日前召开的一次座谈会上透露，南京市将从严审批房地产开发所需土地。同时，前期非营利性设施， 如道路、中小学等的建设费用也将会打入房价。这样，南京市商品房的价格近期已没有多少下降的空间。

　　据南京市建委房地产处一位负责人介绍，南京市用以地补路方式划给开发商的土地存量约有10平方公里，可供5- 8年消化。除此之外，开发商若从其他途径获得用地将比较困难。因此，商品房开发成本中土地的成本短期内没有可能下降。

　　也就是说，这些已划给开发商的土地已包含了建路等费用，自己开发或别的开发商介入，都面临一个下不来的成本因 素问题。据悉，为得到这些土地，有关的开发企业已累计负债80多亿。而同时，政府开始投资建设道路、中小学、社区服务 等非营利性公共设施，但这部分投入是须开发商负责的。如河西地区的非营利性设施建设费大约为110元／平方米建筑面积 ，这个费用就会在房价中出现。当然，在具体操作上也并不是没有降低开发成本的途径。据介绍，成片、成规模开发就可以实 现这一点。(杨新)

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