本报讯:（记者 赵鹏 通讯员 邵兵）北京的房价由于税费太多而高的离谱，为此业内人士提出了分期分段征收税 费的崭新观点，希望通过这一税费改革形式以降低房价，让普通百姓也能轻松购房。

　　北京市政协委员、房地产开发商李晓林建议说：对于一些高额度、大比例、长周期的税费，应将一次性的收取办 法改为分期收取。他以占房地产开发成本20％左右的土地出让金为例，主张按住宅70年、公寓50年的时限进行分阶段收 取。对不同类型、不同档次、不同销售方式的物业收费给予区别对待，如按年份分段支付，从而达到降低房价并调动起居民买 房积极性的目标。

　　北京房地产开发公司工程部的一位负责人也感到北京房价过高是由于费用太多。像土地出让金、热力集资费、绿 化费等重重压力实在是让开发商有些吃不消了。对于现在一次交清40％的土地出让金才给销售许可证，60年用途的土地一 次性就交了40％的做法他也认为不太合理，并希望这些费用由用户和开发商各分担一部分，政府再减一部分，最好能实现分 期分段征收。费用降下来，房价也会降低，老百姓才能买的起，房子卖出去收回的投资才可以投向其他项目，实现这一产业的 良性循环。

　　日前，建设部部长在谈到居民关心的住宅价格问题时说：房价过高，很重要的一个原因是税费过高，其中主要是 费高。通过税费改革来实现降低房价将是一个重要措施。

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