从上周起，北京市新出台的房屋买卖交易规定，房屋买卖的手续费由原来按成交价的1%收取改为按定额收取。据《 中国经济时报》报道，按照新的规定，120平方米以下的房屋成交后只收取1000元手续费，121平方米以上至500 0平方米成交后收取3000元，5001平方米以上的收取1万元；经济适用房的成交手续费按以上标准的50%收取；房 改房及企业改组中涉及房屋产权转移的免收房屋买卖手续费。

　　从房价的角度来看，大家都知道北京市的房价一直比较高，三环路附近的商品房要六七千元一平方米，相对于这么高 的房价构成款，北京这次降低的房屋买卖手续费就显得有点微不足道了。因此，就有业内人士认为，北京市的这一举措对于促 进房地产业的发展来说，作用还是非常有限的。

　　从开发商的角度来看，新规定的出台，意味着手续费从以前的几十万元一下子降到了现在的几千元，当然是一件乐事 ；对于普通老百姓来说，按去年北京市商品房的平均成交价格5665元计算，买一套120平方米的房子从前要交3399 元，现在只要交1000元，比过去少交了2399元，当然也是一件乐事。但问题在于，2000多元与几十万元相比是一 个多么微不足道的数字，广大的普通消费者最关心的不只是降低这个1%的手续费，而是如何降低那个100%的房价。

　　从政府的角度来看，实际上税费的继续减免仍然大有余地。有业内人士建议，对于目前名目繁多的税费，政府应该进 一步加以整顿，有的可以砍掉，有的可以合并，以便使房价进一步下降，最终符合百姓的需求。他们认为，北京市这一次降低 房屋买卖手续费的做法，最重要的意义可能是表现出政府的一种决心和意愿，人们不妨把这项措施看成是有关部门发出的一个 信号，它意味着不久的将来，还会有更加实际的政策出台。

　　基于近两年房地产业一直处于低迷状态之中，百姓时有希望政府能采取措施进一步降低房价的呼声，专家们也呼吁有 关部门应进一步采取措施规范收费行为。可以预见，如果房屋买卖税费有一天能够真正降下来了，那么，老百姓期望中的购房 价才有可能真正实现。

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