本报讯：(主任记者于风报道)住房问题历来是政府、百姓关注的焦点。如何引导居民住房消费，激活房地产业，加 快公有住房出售步伐，是2000年沈阳市优先考虑的问题，该市将实施一系列新的住房改革措施。这是前天，记者从有关部 门获悉的。

　　沈阳市进一步制定和落实住房分配货币化制度的相关配套政策，市本级将筹措住房货币化分配补贴资金1亿元，启动 区级机关和企业做好原有住房资金转化和建立购房补贴工作，房屋货币化拆迁安置比例由去年的31.7%增长到50%；扩 大公有住房出售范围，对临街一楼住房在没有改变使用性质的情况下，制定相关政策和价格向用户出售；出售公有住房按照公 有住房成本价逐年提高、折扣率逐年减少的原则，今年计划住房成本价由建筑面积每平方米924元调到990元，一次性交 款折扣率由15%调至5%，现住房折扣率由20.3%调至17.8%。以后住房成本价每年上调15%，逐步与经济适用 住房成本价格接轨；对一次性交款购房困难的职工，经产权单位同意，可采取交纳购房预定金的办法购买现住房，3年内分期 或一次性补齐购房款的政策；对拖欠职工工资的企业，并有住房产权可售的，可将欠发职工的工资、医药费转化为购房款，不 足部分实行由职工一次补齐的办法，鼓励职工购房。在年底前，允许暂未实行住房分配货币化的企业，购买经济适用住房后按 出售公有住房的成本价政策向职工出售。

　　同时，从今年开始将公有住房月租金每年上调15%，五年内达到成本租金水平。考虑现有住房状况，实行级差租金 ；对离退休人员实行补贴政策，对特困及下岗职工实行减免政策。

　　拟将住房公积金缴纳基数由1997年职工月平均工资收入的6%调到1998年职工月平均工资的8%，并扩大公 积金的缴交范围；放开居民个人购房贷款限制，联合金融部门，大力开展住房组合按揭贷款业务，今年个人贷款额确保20亿 元，力争达到30亿元，其中公积金贷款超过4亿元。

　　根据国家、省、市有关文件精神，进一步下调房地产市场交易税费。对个人购买自用普通住宅的契税由房价的3%下 调1.5%，交易手续费由3%下调1%，取消个人购买新建住宅交易手续费；对1998年6月30日以前建成的、尚未出 售的普通商品房住宅，免征营业税、契税及交易手续费，对职工取得的购房补贴用于购房时，计征的个人所得税给予税基扣除 。

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