近日，国家统计局经济景气监督中心就居民如何挑选自己称心如意的住房，如何看目前的房地产市场问题进行了调查。结果表明：居民购房慎之又慎，购房首选分期付款，当前房价仍然偏高。

　　2000年，随着住房制度改革的深入，“货币化”分房政策以及政府有关金融、税收方面一系列相关政策的出台，加之银行不断加大推行个人住房信贷力度，使得集团化购房从市场退出，取而代之的是个人购房。购房对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民在购房时都表现出慎之又慎的态度。调查显示，16%的人首先考虑价格因素，15.1%的人首先考虑环境因素，14.2%的人首先考虑交易因素，12.1%的人首先考虑位置因素，11.2%的人首先考虑绿化因素。另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明：价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。

　　调查显示，有42.4%的人选择80-100平方米住房，27.8%的人表示希望购买50-80平方米的住房，25.3%的人选择100平方米以上的住房，只有4.5%的人希望选择50平方米以下的住房。家庭的收入和人口等是影响居民选择住房面积的主要因素。

　　我国目前城镇居民多为三口之家，中等收入的家庭可以负担80-100平方米面积内的房价，另外房地产市场开始走向成熟，大部分购房者要求的是合理的配比，不再是单纯的扩大面积。收入相对较低、家庭人口少、刚参加工作不久的年轻人选择房子的面积较小；高收入及人口较多的家庭则选择的住房面积较大。

　　对于如何支付高额的购房费用，绝大多数人选择了分期付款。这次调查显示：47.8%的人希望选择10年分期付款，25.4%的人希望选择20年分期付款，20.4%的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”，不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。

　　调查显示，高达65%的人认为所在城市的房价偏高，29.4%的人认为适中，只有5.6%的人认为房价较低。这说明，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比还是偏高的，许多中低收入家庭及参加工作不久的年轻人，没有太多的积蓄，收入预期也不乐观，往往只能是望楼兴叹。高昂的房价仍是扩大城市居民即期购房的一大障碍。

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