来自北京市建委的消息，今年一季度，北京市个人购房比例迅速增长，全市个人购房面积达52万平方米，比去年同期增长273%，占售房总数的74%。个人购房比例的增长，有利于房地产市场的良性运行，使住宅价格趋于合理。

　　据了解，个人购房比例过低、集团购房比例过大是北京市房地产市场长期存在的一个问题。前些年，北京集团购买住宅比例一直高达80%以上，过高的集团购房比例是北京市房价居高不下的一个重要原因。

　　据介绍，此次北京市个人购房比例的迅速增长，得益于经济适用房的热销。北京市已投入建设19片经济适用住房小区，去年预售经济适用住房100万平方米，实现销售55万平方米。天通苑、回龙观等小区出现了供不应求的局面。

　　北京市经济适用住房最高销售价格控制在每平方米4450元，最低价格每平方米2400元，平均价格水平为每平方米3100元左右，约比相同地段的商品房价格每平方米低600多元。经济适用住房的建设，已在降低市场房价方面起到明显作用。

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