本报讯：本市住宅设计新标准已经编制完成，不日即可出台。由津墙房地产开发公司开发的6万平方米人民家园住宅小区，作为本市首项按住宅新标准设计的试点工程，于日前在红桥区果酒厂后破土动工。

　　此次推出的住宅设计标准包括套内空间、室内环境、建筑设备及设施、采光、通风、结构设计、电气设计7个方面内容。

　　《标准》规定，普通住宅套型，居住(含起居)空间不应低于两个，最低使用面积不应(宜)低于36平方米(未包括阳台面积)。住宅标准层高不宜高于2.8米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.5米，卫生间的室内净高不应小于2.2米。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，至少1／2面积的室内净高不应低于2.1米。住宅建筑耗热量应控制在20.5W／平方米以下。住宅小区宜设置智能化系统，包括变电设备、水泵设备、电梯、公共照明、安装自控系统等。户内安装紧张呼救装置、网络通讯系统、楼宇对讲及密码开启装置。每户至少应有一居室空间能获得日照。当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个房间获得日照。住宅电气、电话、有线电视等也规定了设计标准。(张新民

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