本报讯　房改“大限”日益迫近，还未搭上“末班车”的市民再也坐不住了！连日来，市国土房管局人满为患，热闹 异常。一位在市国土房管局工作了好几十年的工作人员告诉笔者，市国土房管局历史上从没有这么热闹过。

　　近一周来，为协助单位房改，笔者几乎每天都在市国土房管局转悠，见到的总是急匆匆的人流。该局所在地---市 房地产大厦的4部电梯，总是要等10多分钟才能挤进去。而多数市民等不及，只好步行9层楼去找市房改办。

　　据了解，市民来该局多为咨询有关房改问题。为方便广大市民赶搭“末班车 ”，从今年11月起，市房改办就特意 在市房地产大厦一楼大堂设立5个咨询台，咨询时间从来就没有停过。本月18日原计划在大厦门外举行大型房改政策咨询， 后因故取消（只开设大堂内5个咨询台），但前来咨询的市民仍排起了近200米的长龙。一位老伯告诉笔者，当天早上6点 多钟他就赶来了，不料咨询台前已排起了近100米的长龙，他排了3个多钟头的队才得以进入大堂咨询。

　　像这位老伯那样一大早来排队的还有各单位前来办理房改手续的干部职工。某集团的李先生告诉笔者，为帮单位干部 办理住房差额货币补购，他已连续好几天早上6点半便赶来排队了。在该大厦3楼商品房备案台前，人们来来往往，川流不息 。而在9楼市房改办，笔者看到各办公室门前都是人头。令人奇怪的是，在公告栏前，竟还有不少市民“临时抱佛脚”--- 埋头抄写“房改出售公有住房工作程序”等文件。

　　在9楼现场为房改做公证的曾小姐告诉笔者，上半年她们每天只收到几十份公证书，而现在每天达200多份；上半 年她们共为房改房办公证2万多件，而进入10月份以后要求做公证的骤增，不到3个月就收到近2万份。

　　市房改办副主任雷志炎接受本报专访称房改“大限”不会延时

　　延续了几十年的福利分房制度过几天就要寿终正寝了，历史将掀开新的一页。就广大市民关心的房改问题，记者 昨日专门走访了广州市房改办副主任雷志炎。

　　个别情况特殊处理

　　“按现行房改政策，福利分房本月31日结束，决不延时；明年1月1日起全面实行住房货币补贴政策。这已是 铁定的事实。”谈到时下敏感的房改问题，雷志炎口气十分坚决。

　　他介绍说，从12月份起，市房改办有关部门上上下下都在为房改“未班车 ”加班加点，甚至放弃所有的星期 六、星期天及节假日的休息。到现在为止，大部分单位已按广州现行政策处理好了房改问题。而为使广大符合条件的市民搭上 “末班车”，市房改办也采取了一些变通措施，如由于内部人手少，已竣工的房屋或历史上的房屋一时难以测绘，或房改办非 常忙，一时无法入电脑的，或因产权纠纷一时难以审核的，对这些个别的情况进行特殊处理，先给予登记，按现行房改政策出 售，但条件是必须在本月31日前来房改办或测绘所登记。

　　三类问题比较突出

　　谈到一些单位或个人以“土政策”卡住不少市民赶搭“末班车”这个话题，雷志炎副主任显得相当激动。他气愤 地说：“有些单位实在太不像话了！”

　　据介绍，现在市民反映的问题集中表现在以下三个方面：一是因调动工作或分流、下岗，或继承人关系等非产权 单位公房住户，意见比较大；二是历史上一些房地产开发公司拆迁安置后产权还不够明确，住户得不到房改的呼声比较突出； 三是一些单位在住房分配上不够公平，特别是对一些离、退休老同志，处理欠妥当，产生了不少矛盾。

　　对这些问题，雷志炎同志认为情况比较复杂，要区别对待。有些由于历史原因，单位也很难处理，要体谅；至于 那些故意按“土政策”办事，或只顾自身利益不支持房改的单位，若情况属实，市房改办就会在行政上采取“株连政策”进行 干预，即冻结其办理房改的一切手续。

　　搭不上“末班车”咋办

　　对那些按有关规定本来可以办理房改，由于各种原因最后却搭不上“末班车 ”的，怎么办？雷志炎副主任说， 可以继续租住，亦可以放弃原住房去领取住房补贴。

　　他说，从2000年1月1日起，住房货币分配方案将全面推行。按照有关规定，凡1997年9月29日（含 9月29日）之后进入实施单位工作的“新人”，本人及配偶均未享受过购买房改房、解困房或参加单位内部集资建房等购房 优惠政策的人员，可以申请领取住房补贴；而在1997年9月29日之前进入实施单位的“老人”，亦可申请领取住房货币 补贴。至于大家关心的住房货币补贴具体方案，他则不愿多谈，只说有关方案将进一步完善，货币补贴具体数额现正在考虑之 中。

　　三类房子可“先买票后上车” 但申请备案须办齐相关手续

　　本报讯　为使那些符合房改条件的职工顺利搭上“末班车”，市国土房管局近日决定对三类房子实行“先买票、 后上车”的变通办法。但市房改办提醒市民，申请房改备案登记必须办齐相关手续。

　　据了解，可先备案、后按现行政策房改的住房主要分三类：第一类是已经盖好，甚至已经入住的，由于确权一直 未办，或者欠地价款刚刚才交齐，或因测绘人手不够要推迟，都可先登记备案，有关完善手续日后再办；第二类是已盖得差不 多的住房，如封了顶还没有间隔的，或是封了顶刚刚建好标准层来不及测绘的，可先备案后派人去测绘；第三类是刚刚报建的 ，未能按现行的规定办好产权和确权的，而规划、国土用地报建手续齐全的，亦可以先办备案登记。

　　而凡办理了评估计价、产权确认和房改测绘备案的单位，在申请房改备案登记时还需提供以下四种资料：①申请 房改售房备案报告原件一份；②《出售公有住房缴款明细表》复印件一份；③《房地产证》或《房屋所有权证》或《广州房地 产权属证明书》或《确权备案通知书》复印件一份；④《房改测绘备案结果》复印件一份。

　　又讯　笔者从市房改办获悉，近期出售房改需填写的表格、数量亦有一些变化。

　　具体变化为：《广州市公有住房售价评估表》、《广州市换购公有住房评估表》、《广州市补购公有住房评估表 》现均改为一式四份；《广州市地区干部、职工购买公有住房申请书》现改为一式三份。

　　市房改办有关负责人提醒广大市民，前往办理房改房出售手续，一定要注意各处室的要求和变化，以免贻误房改 时机。

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资料：中国互联网权威管理机构CNNIC