本报讯：’99南京冬季商品房展销会昨日落下帷幕，3天共有近2万市民进场选房，共销售商品房185套共1. 9770万平方米，比去年“冬交会”增长56%，销售金额达6419.62万元，比去年“冬交会”增长98%。全部为 个人购房，平均销售价为3247元／平方米，比去年上升了近600元。

　　此次展销会是世纪末南京房地产市场最后一次盛会，又值福利分房制度全面退出之际，因而房展会上体现了房产销售 全面向“零售化”转变的特点：其一、市场需求趋于多元化，高价有人问，低价也有人求。宁工新寓等经济适用房销售仍一如 既往看好。其二、消费品位升高。一些新楼盘因其设计时尚化，成为此次展销会的亮点。三、环境意识日益强化。如有的项目 提出“都市森林公寓”、“大树底下是我家”，有的号称“绿野、湖光与住宅的互相渗透”，增强了对消费者的吸引力。四、 开发商的营销策略有所创新，有的着力营造文化氛围，有的则在销售价格透明化上做足文章。（方仕吴舟沫）

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