中新社济南十一月二十四日电：（记者　王鲁平）山东省城乡建设委员会的官员日前透露，该省已作出规定，对 部分多年空置的商品住宅将通过政府定量限价收购，通过完善配套、综合整治、环境绿化等措施，转化为经济适用住房或廉租 房向市民出售、出租。“有房没人住，有人没房住”的现象有望得到解决。

　　规定指出，对空置商品住宅销售环节的税费给予优惠。一九八八年六月三十日以前建成的空置商品住宅，销售时 免征营业税、契税，免税优惠时间限于二０００年十二月三十一日前。对那些比照经济适用住房的价格实行限价销售的空置商 品住宅，免收销售环节所涉及的各种行政事业性收费，免费优惠时间限于二０００年十二月三十一日前。

　　规定要求，各地各部门要对空置商品房进行全面清查，由建设项目法人和投资主体在规定时间进行申报登记，到 期未申报的由政府有关部门依法代管。处置空置商品房的重点是一九九八年六月三十日前已竣工验收的空置商品住宅。

　　为鼓励房地产开发商向市民出售空置商品房，山东省规定，限价销售空置商品住宅还贷的国有和国有控股房地产 开发企业，银行可减免其逾期贷款罚息。

　　作为消化空置商品房的一项重要措施，山东省鼓励“以房换地”，即房地产开发商可以参与危陋简房改造，将空 置商品房转化为拆迁安置用房。“以房换地”后腾出的地块进行房地产开发经营时，视拆迁安置费用情况，减免部分行政事业 性收费。并且，腾出的地块可以转让，在转让手续费上给予优惠。

　　山东省要求，在今明两年之中，凡商品房积压量大的城市，除适量经济适用房建设、旧城改造项目外，原则上不 再审批其他商品房建设项目。二０００年底前，大城市要把积压房地产数量压缩一半以上，中小城市压缩七成以上。

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