依旧春节刚过，北京市二手房市场就有了新气象，先是公房上市“卖旧买新”有了成交第一例，再是北京市政府又一 次大幅度地下调房屋买卖的手续费，包括二手房的交易费用。按规定买商品房或二手房，手续费最低为500元，最高不过5 000元。然而，新规定下发已有20多天，记者在几家较大的二手房交易市场看到，宽敞的交易大厅里依旧冷冷清清，并未 有任何起色。

　　在某一大型交易市场转悠了多时的王先生称早已知道了新规定，他承认“对欲进入二手房市场的老百姓来说，这是件 好事，它至少表明政府已采取积极措施，欲激活二手房市场的一种决心。”但他同时认为，如果有市无价的局面无法突破，交 易手续繁琐、信息交流不畅等老问题得不到解决，二手房交易依旧难有起色，“这决不是仅仅降低一些交易费用就能解决的问 题。”王先生认为，比原来的交易费用仅下降1-2000元左右对动辄十几万元、几十万元的二手房交易来说所占比例并不 大，它对市场的影响作用也极其有限。

　　此次交易费用大规模地下降，很显然，政府希望通过此举进一步激活房地产市场，为一直低迷不振的二手房交易注入 一股新动力。

　　然而，二手房市场的启动并非一时一日，卖房手续繁琐，税费过高造成二手房房价过高，一直是二手房市场交易清淡 的主要原因。近半年的交易期限、没完没了的各种手续，让想介入二手房市场的人没了兴致。另一方面，人们对二手房的要求 主要是地理位置好，对诸如物业管理、户型等硬件条件可能关注不多，如果二手房价定得过高，就难以找到买卖双方都认同的 一个“价格线”，做到双方均满意。而二手房信息来源过少并被各自交易场所“保管着”的现状，更让二手房市场难以摆脱僧 多粥少的局面。

　　据了解，尽管二手房市场眼下并不景气，但这并不妨碍众多人介入该市场的决心，他们普遍看好二手房市场的发展前 景，北京市现有二手交易市场已遍布整个城区，甚至连一些郊县也有了二手房交易中心。不管怎么样，它们的出现让人感到二 手房市场走向规范化终有时日。本报记者莫江兰

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