30日下午， 可容纳500多人的黄浦区青少年活动中心
二楼剧场座无虚席。国内首次举办的可组合贷款房产拍卖
会呈现出旺盛人气。经过一个多小时激烈竞逐，全部20套
个人产权房共成交了18套，总成交价达362万元。

    据了解，这20套产权房是因为债务纠纷而进入拍卖渠
道的，拍卖成交后可由建设银行黄浦支行办理成交价 50%
的10年期组合贷款。消息传出后，社会反映热烈，上海国
际商品拍卖有限公司仅在咨询阶段就接受了上万人的咨询。
到昨天下午，有560多人进入拍卖现场，正式缴纳拍卖保
证金的为254人。这意味着平均每套房有20余人竞拍。业
内人士指出，如此场面为近年来所仅见。

    在昨天的拍卖会上，几乎每一套房都要经过十余轮甚
至几十轮的竞价方才落槌。 1号拍品———位于国权路上
的一套三室一厅住宅，拍卖师刚刚报出每平方米1300元的
起拍价，立刻有数十人高高举起手中的号牌。经过整整40
轮的竞争， 最后以2680元成交。 昨天流标的两套住宅均
为四室两厅的房型，从这一点可以看出，目前普通购房者
更倾向于购买面积适中的经济适用房。

    拍卖结束后记者随机采访了几名竞拍者，他们都是第
一次参加这样的拍卖会。 手持265号牌的李秀珍是一名退
休职工，她以每平方米1950元的价格买下了七莘路广海花
园内一套105平方米的三室二厅住宅。 对这一价格她连声
说“不贵”，比自己的心理价位要低。持17号牌的景小姐
一人买了两套位于国权路上的三室一厅住宅，价格每平方
米均在2600元上下。其他有几名竞拍者虽然没有买到房子，
但都表示今后还会来参加。

    国拍公司负责人认为，这次拍卖反响如此热烈，主要
原因在于把拍卖和信用消费有机结合起来。过去房产拍卖
都规定买受人必须在十天之内付清全部房款，所以尽管拍
卖价一般要比市场价低20％—30％，但很多购房者却因为
没有能力一次性付款而只能望房兴叹。房产拍卖会的成交
率也因此一直徘徊在50％左右。而这次拍卖却不一样，买
受人可以在买房后办理组合贷款，大大减轻了他们的购房
压力，激发了他们的购房欲望。建设银行黄浦支行负责人
表示，鉴于此次拍卖的实践，他们将考虑适当延长贷款期
限，提高贷款额度。

    专程来沪观摩此次拍卖会的国家内贸局营销改革司副
司长姚广海认为，这次拍卖尝试很成功，它扩大了竞买人
的队伍，促进了房地产存量资产的盘活。从现场拍卖情况
可以看出，个人住房市场潜力很大，关键看如何挖掘。他
表示希望这一拍卖形式能够在全国逐渐得到推广。
记者李蓉