中国经济景气监测中心、国家统计局投资司近日联合
发布的信息表明，1998年，全国房地产业总体在景气空间
运行，1至12月的“国房景气指数”达到103．63，与199
7年相比，增加了3．91点。

    但报告同时称，这一指数值仍比1至11月份降低了0．
03点。

    据分析，去年中国加大了住宅投资的建设力度，下达
了3批经济适用房计划，房地产开发投资全面升温，城镇
住房制度改革取得实质性进展，金融机构也出台了一系列
住宅金融服务措施，允许所有商业银行进行个人购房抵押
贷款，这一切都有力地推动了商品房特别是商品住宅的持
续旺销，使全国房地产开发业呈现良好的发展势头。

    去年房地产业全年走势情况是：景气指数值自4月份
进入景气空间以来迅速攀升，8月份达到峰值103．94点，
9月出现小幅波动后至年底呈现出平稳发展的态势。

    报告分析说，带动国房景气指数上升的3个分类指数
是空置面积、本年资金来源和商品房销售价格。

    1998年，空置面积分类指数基本保持了逐季回落的态
势，成为拉动全国房地产景气程度上升的主要因素。统计
显示，去年比前年多销售商品房建筑面积1144万平方米。

    去年全国房地产开发到位资金4144亿元，比1997年增
长13．9％；而商品房销售价格受市场变化显示出上半年
涨、下半年落的形势。

    影响国房景气指数下降的5个分类指数是土地开发面
积、房屋竣工面积、新开工面积、土地转让收入及房地产
开发投资。