停业近两个月的北京万通新世界商场重新开业，新开
业的万通商场由过去的零售商场改为批零兼作，营业面积
达两万多平方米。万通的这一行动不仅令业界非常关注，
同时也使北京近期商场开业达到了一个高潮。据不完全统
计，北京最近开业和重新开业的各类营业面积在一万平方
米以上的大型商场超过十家，其中有一批是像万通这样的
卷土重来者。

    最近的高潮不禁使人想起1997年末，1998年年初新店
开业的情景，由于在同一时期出现了新东安、绿屋等许多
商场同时开业的现象，以致有人戏称之为“开业大挤”，
而今年的开张则更多的带有一些卷土重来的味道。去年“
开业大挤”的结果是使许多的商场陷入困境，那么，今年
热热闹闹的开业会给北京商业带来什么呢？业界人士指出，
虽然由于市场环境没有大的变化，仍会出现几家欢乐几家
愁的局面，但是这一动向至少意味着北京商业这一超级帝
国开始了新一轮的复辟过程。

    业态大转折情归小批发

    这一轮复辟热的一个特点是在重建中进行着结构调整，
一批小批发市场脱颖而出。

    新开业的万通商品交易市场使阜成门一带形成了一个
多层次的商品批发地区。除原有的几家档次相对较低的批
发市场外，万通的高级物业将彻底改变人们观念中批发市
场脏乱差的印象。在这种批发市场，顾客同样可以享受到
其他大商场一样舒适的环境。据悉，目前万通的绝大部分
摊位都已被出租完毕。但业界关心的一个问题是，万通能
否将商品的价格定得与其他市场一样低，对于这个问题，
万通实业股份有限公司姚鹏副总经理说，由于我们物业是
自己的，本着保本经营的原则，摊位出租的价格很低，因
此，价格肯定会有一定竞争力的。姚先生十分担心今年会
出现一窝蜂改批发市场的局面，他说，实际上，我们的有
些情况进展得并不顺利，还是有很多难处的。

    位于北京王府井新东安东侧的星城商品交易市场已于
年初正式招商；营业面积近万平方米的北京老车站商场、
位于西单绒线胡同的西单小商品批发市场均于年初开业。

    近期将开业的另一个大型市场是位于西客站的北京西
站商业广场。据称，这个市场的营业面积将达两万平方米。
经营这一市场的将是金富来公司，他们从恒兴集团手中接
过来这一市场，而恒兴集团以前经营的并不成功，那么金
富来会有什么救“市”良药吗？北京安邦咨询公司的市场
分析人士对此不抱乐观态度，他们批评说，西客站本来就
不怎么沾商味，以前的实践已经证明了这一点。

    近日，北京市商委有关人士透露，市政府有关部门正
抓紧规范批发市场，一些具体的规划正在拟定之中，目的
是要引导批发企业进行有序竞争，避免出现一哄而上的局
面。据北京市商委的最新统计，北京市109家重点大中型
商业企业（包括国营、集体、股份制及外商投资），去年
共有30家出现亏损，19家利润为零，另外60家有不同程度
的盈利，不过利润总额只有近7亿元，即平均每家只有约
1000多万元。

    万通商品交易市场总经理王厚华先生说：“我们十分
支持政府机关对批发市场进行的规范管理，我们开业后将
主动配合工商等部门对我们所在地区的批发市场进行规划
和监督，这样有利于我们这一地区批发市场的良性竞争。”

    走自己的路别挤独木桥

    对于各商场经营业态的大转变，北京家和通融超市有
限公司总经理、著名零售业专家郝树仁先生分析认为，现
在北京商业正处于一个结构大调整的时期，而经营业态的
调整是结构调整的重要内容。特别是一些大型的百货商场
敢于放下架子进入小商品批发的行列，说明经营者已经越
来越务实，但是如果大家又都往这方面挤的话，就有可能
形成新的危机。虽然现在形成了搞批发市场的热潮，但我
们还是坚定地选择开超市。

    位于亚运村的北京家和超市号称北京营业面积最大的
超市，该市场将于2月初正式营业。记者在该超市看到，
共四层、营业面积达几万平方米的超市全部采用最先进的
管理设备，商品陈设手段和购物环境构造均打破北京原有
超市的观念及模式，极被市场人士所看好。据悉，为抵御
家和的威胁，亚运村一家商场已宣布，在家和开业期间，
该商场向顾客五折酬宾。对此，郝树仁不屑一顾：“我们
恨不得他白送才好呢，做生意要的是持之以恒。”

    原以精品专卖店为主的国贸商场也开始对业态进行调
整，不过，他们也没有去赶批发这趟车，而是把原有的3
000平方米营业面积一分为二，将其中的12000平方米改成
颇富特色的便民商场，在这里，你得到的不仅是商品，更
多的可能是服务和休闲娱乐，形式令人耳目一新。

    实际上，当前商场业态向多种形式转变不仅现实，而
且还是有相当大的想象空间，例如，北京第一家儿童商场
———快乐城堡正在加紧建设中，该商场不仅将卖点定位
于儿童商品，而且选址在动物园附近，其良苦用心可见一
斑，同样为市场人士所看好。位于北京北三环的宜家家居
最近开业，其专业化程度令人称道。

    元旦期间，位于北京西单的华南大厦，在换上中友百
货的招牌后重新开张。中友百货管理来自台湾省。实际上，
最初与中友百货接洽的是万通，去年万通曾去台湾省寻求
合作者，有意与中友合作，但后来由于万通决意搞批发市
场，所以中友便与华南结为连理。

    谢金文