本报讯香港银行公会1月9日宣布减息0．25厘后，翌日推
出的灏景湾666个单位即时售出88％。业内人士认为，自去年
9月份开始楼价已反弹了约15％－20％，地产市场已经转稳。
香港多位地产发展商都认为，目前楼市发展情况良好，政府
可以考虑按时恢复卖地。

　　去年6月份，香港正遭受金融危机的冲击，地产市场受到
严重冲击，特区政府果断地宣布停止卖地9个月，到1999年3
月底再决定。

　　根据政府土地注册处发表的统计数字显示，1998年12月
份注册的楼宇买卖合约（包括住宅及非住宅单位）共14920份，
比1997年同期增加了1．042倍，这表明香港楼市交投已逐步
回复金融风暴发生前的水平。

　　楼市交投良好，银行在不到3个月来连续5次减息，累计
减息达1．25厘。地产商要求政府恢复卖地的呼声越来越高。
香港地产建设商会会长何鸿表示，他个人认为目前楼市稳
定，政府今年3月底恢复卖地是合理的。

　　中信泰富主席荣智健也认为，政府应该以公开招标或拍
卖的方式来恢复卖地。

　　但也不乏持谨慎态度者。新鸿基地产副主席兼董事总经
理郭炳江认为，目前楼市不错，但他认为地产界在1997年9月
至11月时已经买了不少地，单在11月就吸收了20000多个单位，
市场需要一段时间才能消化。

　　经济界的人士认为，政府何时恢复卖地以及怎样卖地取
决于银行利息与按揭利率的变化。在1月9日香港各大银行宣
布减息后，银行公会轮值主席、中国银行香港分行负责人刘
金宝说，如果美国再次减息，而港元汇价又保持稳定、港股
不在过高水位、楼价稳定，那香港还有减息的可能。

　　在这次减息前，金管局总裁任志刚也说，香港仍有进一
步减息空间，香港最优惠利率与美国仍有150点的差距，如果
美国继续减息，则香港减息的空间相应增加。

　　近期，地产市场传出政府将在今年3月推行八成半按揭。
预期楼市有可能也因此而进一步发展。

　　港府将在短期内宣布是否恢复卖地。市场人士乐观地认
为，理论上恢复卖地的机会很高，问题在特区政府是否安排
得宜，如果市场对卖地作出积极反应，对楼市显然将起刺激
作用。（石斋）