房产拍卖作为房产交易的一种特殊方式，由于价格低
于市场价而吸引了不少市民参与。但一次性付款制约了其
成交率。 3月30日上海举行了国内首次可办理按揭贷款的
房产拍卖会，使这种状况得到改变。由于成交后可办理银
行5成10年组合贷款，这次拍卖会引起了社会各界的关注，
共有254人进场参加20套商品房的竞拍。拍卖开始前1个多
小时，已有不少市民赶到拍卖现场。

    经过1个多小时的激烈角逐，全部20套产权房成交18
套，成交率达到90%，总成交价362万元。这位李女士高兴
地以每平方米1950元的价格拍得了广海花园的一套三室二
厅的住房。

    很长一段时间以来，一方面市民急需解决住房问题，
另一方面因房价过高等原因，大量楼盘空置。目前上海市
商品房的积压量已达到近1000万平方米，其中相当一部分
被负债经营的房地产公司抵押给银行，业内人士介绍，其
中约有200—300万平方米的商品房需要通过拍卖进入市场。
据了解，为了使更多的市民能通过拍卖方式实现自己的住
房梦，工商银行上海分行，建设银行上海分行等金融机构
已与上海国际商品拍卖有限公司等三家拍卖行签定了协议，
推出房产拍卖按揭贷款。