新华社海口1月28日电 （记者周长新）长期制约海南
经济健康发展的房地产积压问题可望得到有效解决，一项
由国家建设部、金融机构和海南省政府共同参与的处置工
作日前全面展开。

　　据一项专项调查显示，海南建省以来10年间，商品房
开发建设规模达3669万平方米，其中竣工1686万平方米，
在建144万平方米， 停建和报建未开工的面积分别为1135
万平方米和704万平方米。10年间累计销售商品房974万平
方米，未销售而空置的成品房有703万平方米。

　　另据了解， 在全省商品房的626亿元投资中，银行或
非银行金融机构贷款为375亿元，占60%。全省因空置成品
房、 停缓建项目和置地等沉淀在房地产中的资金约为506
亿元。由于管理失控，海南房地产业呈现投资主体、投资
方式、资金来源、产权关系、债权债务等错综复杂的状况，
牵涉到全国各省市和国家机关许多部门在这里的投资，关
系到各家商业银行在海南的投资或贷款，也关系到海内外
众多企业在这里的权益。

　　海南省建设厅负责人表示，处置积压商品房的主要目
的是盘活沉淀资金，化解金融风险，启动房地产一、二级
市场，拉动海南经济健康发展。试点工作在国务院协调小
组和省委省政府的统一领导下，实行总体部署，阶段推进，
突出重点，先易后难，算清大帐，兼顾小帐，灵活变通，
特事特办，既要保证国有资产减少损失，也要保证其他方
面的合法权益不受侵犯。

　　据悉，中国建设银行已率先在海南成立房地产统管公
司，全面接管了全国21家分行在海南投资的房地产项目和
实体，涉及资金25亿元，涉及项目267个。 这家公司将按
现行市场价格处置房地产存量，重组不良债权，盘活不良
资产。