上海房地产业的发展不仅使上海老百姓的住房条件大大改善，同时借 助房地产业的拉动，许多相关行业也迅速发展，给上海经济注入了强大的 动力。

　　对于上海人来说，房地产的作用远不止于此，借助房地产强劲的带动 作用，上海的建筑、建材、电子、通讯等与之直接相关的产业都获得了很 多机会，商业、金融业、服务业等行业也沾了不少光。

　　上海财经大学房地产第教授印坤华最近自己购买了一套两居室的住房， 并花了十几万块钱进行装修和家具更新。印坤华说：“购买一套房子以后， 大体上按照中等收入水平的装修大体上5万块钱左右，甚至10万以上都有。 第二个情况，购买房子以后，他都是家俱要换新的，电器要换新的，这样 的话就是普通的家庭他都要花二三万块钱甚至更多一点三五万。”

　　去年上海销售期房、现房大约十几万套，专家估计，如果每套住房的 装修平均按10万元计的话，房地产业每年仅对装潢业的间接贡献至少是1 50个亿。

　　上海房屋土地管理局副局长万大宁说：“有一家比较大型百货公司的 老总告诉我，在他这儿每天钢琴都要卖出两到三架。这也许就是我们住宅 产业的发展对其他相关产业的一种推动或者是带动作用吧。”

　　这种带动作用实际上已经体现在上海经济发展的诸多方面。

　　因为新开发的小区多，上海的公交线路从过去的100多条增加到现在 的400多条。

　　因为老百姓购买住房需要资金，各家银行在住房按揭贷款方面的业务 量大增，去年一年就发放了115亿，比北京、广州高出近10倍。

　　因为购房需要中介服务，上海仅各种房屋置换公司就如雨后春笋般冒 出1000多家，其中上房置换一家一季度就签订了4000多个合同，成交额上 亿元。

　　华东师范大学教授张永岳说：“这样做，有利于我们整个经济当前的 循环，也有利于现有的情况下扩大内需，对老百姓生活的改善也起了明显 的作用。”

　　目前，上海房地产业对国民生产总值的贡献率远远地超过全国1％的 平均水平，达到9.2％，仅次于高新技术产业，房地产业已成为上海经济 发展一个强有力的支撑点。