北京市的房地产价格长期以来居高不下，一直是人们关注的热门话题。 16日开幕的北京市今年第一个大型房地产展销会--99北京春季房地产展销 会再次出现了爆棚的场面。细心的人们发现，有意购房的大多是普通百姓， 而京城房地产商也开始适应这种变化，在中低收入的老百姓中寻找知音。

　　在7000平米的房展大厅内，人头攒动。来来往往的人们，怀里揣着、 手里拎着，各式各样五颜六色的楼市说明，每个展台都被人群围堵得水泄 不通。

　　北京市阳光房地产综合开发公司营销中心副主任韩俊峰说：“现在好 多人已经满足了中档、低档房的收入水平，所以从现在市场上来看的话， 才会出现中低档非常旺销的局面，也就是有了需求，才会有这么大的供应。 ”

　　在这次展销会上，普通住宅项目占到了90％，价格从2000元一平米到 1万元一平米不等。展会还特设了经济适用房专销区，有13个经济适用房 项目和购房者见面。

　　北京市房改办协调处处长李稚琳说：“这次展会推出的房价，在三环 左右，都是4000元起价，有的是4280元起价，比原来的二环、三环之间的 房价显然是低了一些。”

　　在这次展销会，商品房除了在价格上呈现出多元化的趋势外，开发商 还尽量在户型设计、环境建设等方面打出自己的卖点。

　　金马房地产控股有限公司董事长冯地说：“过去，北京市买房子都是 偏向集团买，对房子的质量方面没有过细的要求，一买就是一百户，两百 户，只要能买到手就行。我们现在面对的是一个一个客户。”

　　北京中星投资管理有限公司副总经理秦玮说：“我们的特点是户型比 较小，我们在设计时突出小户型，最大的三居室只有80多平米，小的一居 室只有50多平米，面积小，价格低，这样他们的承受能力就强了。”

　　尽管开发商费尽心机揣摩着消费者的心思，但是对于普通百姓来说， 目前的房价仍是有些高不可攀。

　　消费者说：“位置要好，房子要大，就要一百多万，有点承受不了。 如果在十七八万，我想房地产肯定能火爆起来。”

　　据了解，今年北京还将有十一个房展，但是房展的火爆并不意味着市 场的火爆，如何把房价降到大多数老百姓能够承受的范围内，仍将是京城 房地产业不可回避的问题。