中新社北京七月二十九日电（记者 张红）今日来自国家计委的消息显示，今年二季度随着住房制度改革的进一步深 入和停止实物分配住房政策的逐步到位，社会集团购买住房量逐渐消减，个人购房量有所加大，房地产价格继续保持一季度以 来出现的稳中有降的态势。

　　据对全国三十五个大中城市房地产市场调查，二季度与上年同期相比，房屋销售价格下降百分之零点四，与上季度持 平，其中银川市涨幅最高，为百分之九点四，广州市降幅最大，为百分之八点四。国家计委认为，这主要是受收入水平和房价 过高的制约，以及对预期收入期望降低的影响，房屋有效需求不足。

　　调查显示，土地交易价格首次呈现降势。随着新《土地管理法》的实施，各地加大了按政策审批土地和打击非法炒卖 土地的力度，一些城市为支持住房建设，还下调了土地出让价格，土地交易价格同比下降百分之零点五，其中住房用地交易价 格下降百分之二点二。在三十五个大中城市中，银川市土地交易价格涨幅最高，为百分之十二点三，西宁市降幅最大，为百分 之十三点五。

　　房屋租赁价格降势趋缓，同比下降百分之一点一，降幅较上季度减少三点三个百分点，其中昆明市涨幅最高，为百分 之十八点五，上海市降幅最大，为百分之十四点二。