京城房展又到活跃期。春季房展刚刚落幕，五.一期间的几个房展又将开锣。然而，撩起红火的房展市场的面纱，就会发现，这就像是一个被刻意吹起的大泡沫。

　　赚谁的钱据了解，一个展位在300个左右的房展会，净利润在四五百万元。

　　业内人士推测，今年春季房展会收入逾千万元。受高额利润的驱使，京城房展会排着队上，时有“撞车”现像出现。继去年13个房展会后，今年开春以来，已有大小5个展会面市。太多太滥的房展会使地产商们疲于应付，同时形成的项目、信息的分流，使老百姓像赶大集似地忙于奔波，浪费了很多时间和精力。

　　相对于举办者大把赚钱，参展商则苦不堪言。参加房展，费用太高；不参展，又怕失去市场。所以，开发商们不惜投巨资于房展会。

　　据了解，参加一次房展会，展位租金、装修、劳务、宣传等各项费用少则十几万，多则四五十万。如果开发商参加所有展会，费用是相当大的。最终，这笔费用将作为房价的一部分，转嫁到消费者身上。

　　促销手段花样迭出迫于竞争压力，房展会上，开发商们在宣传上绞尽脑汁，花样翻新：赠送礼品、举办摸奖、制作精美楼书。今年春季房展会上，华远开发推出“车房结合”的销售方式；“阳光100”则聘请一位澳大利亚小姐做销楼小姐，出尽风头；还有的与网络联盟，推出“网上订房”特色服务。

　　对此，一位资深地产人士颇不以为然：车房“捆绑”销售，不过是一种变相打折；洋小姐售楼，实则是一种哗众取宠之举；至于“网上订房”，就中国目前的电子商务水平，只能当作一种概念炒作而已。

　　况且，老百姓买棵大白菜还要挑挑拣拣呢，怎能光凭电脑里楼盘模型就拍板买房，那可是一辈子的血汗钱啊！

　　成交量水分太大每次房展会后，组委会都要公布一组交易数字。据了解，这些数字是由参展商提供的。出于自身形像的考虑，在上报交易量的时候注入多少“水分”，只有地产商们自己清楚。另外，许多成交只是一个初步意向性的成交。一位地产销售经理说，房屋不像其他商品，交易非常复杂。购房者要对房屋进行全盘了解、选择、比较、分析，确定购房后还要办理付定金、首付款、办按揭等手续，这需要相当长一段时间，怎么能在房展会上一下“搞定”呢！如果这样，天天开房展会得了。本报记者庞永厚

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