商品住宅性能认定制度从7月1日起开始试行。由建设部制定的这一管 理办法规定，列入国家和省级住宅试点示范工程的新建住宅小区、商品住 宅都将由专门的评审委员会根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能和 环境等方面因素进行综合认定，划分为1A、2A、3A三个等级。这一等级划 分将成为确定商品住宅价格的主要依据。