本报讯记者赵欣报道：上周四，记者从建设银行沈阳市分行个人住房贷款按揭中心获悉，建设银行日前宣布实施新 的《个人住房贷款办法》，在首付款比例、还款方式及贷款保证等方面进行了调整，再度放宽了个人申请住房贷款的条件。

　　新的《办法》降低了首付款的比例，将原来的“存三贷七”改为“存二贷八”。原来借款人要在建行有不低于购房资 金30%的存款，现在则只要求借款人“有所购住房全部价款的20%以上的自筹资金，并保证用于支付其所购住房的首付款 ”，借款人可将自筹资金存入银行，也可交付售房单位，只需保证将该款项用于支付“首付款”。

　　新的《办法》使还款方式更加灵活多样。原来建行只向借款人提供“等额本息还款法”，现在，该行根据不同情况又 向借款人提供了“等额本金还款法”这一新的还款方式。

　　同时允许借款人改变还款计划，可以延长还款期限或提前全部或部分还款。前者，借款人只需向贷款行提出延长借款 期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议；后者，贷款期限在1年以内(含1年)的，在借款期内 ，经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并按原合同利率按实际使用期限结计利息；贷款期限在1年以上的，在借款 期内，借款人向银行提出提前还款，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后不再计 息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

　　在贷款保证方面，原来规定保证人只能是法人或其他经济组织，新的《办法》增加了“自然人”作为保证人。

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