本报讯：昨天召开的无锡市房管工作会议传出信息：今年我市房管工作的重点是加快住房新制度的确立，拓展住房消 费需求；加快依法行政步伐，切实保护房屋权利人的合法权益等。副市长陈林荣出席了会议。

　　据了解，今年房改将以启动居民住房消费为中心，以落实新职工住房补贴为重点，全面确立以住房货币化分配为基本 特征的新制度。老职工一次性购房补贴和新职工逐月发放的住房补贴要争取到位。与此同时，要加强单位住房基金的建设和公 积金、维修基金的归集，以确保住房货币化分配的推行以及贷款和维修资金的落实。

　　今年我市将全方位激活二、三级市场为重点的房地产市场，要建立商品房、经济适用房、廉租房三种供应体系。要加 大经济适用房的开发力度；要改变中介市场经营者过多、过小、操作不规范的现象；要加强交易秩序管理，坚决制止违章违规 住房进入房地产市场，从源头确保购房人的合法权益，并积极探索公有住房使用权有偿交换新途径。

　　物业管理方面要以提高居民群众自治意识为重点，积极推出新举措。例如推行分类管理，即根据居住区条件、住宅类 型，多层次制定物业管理标准，满足不同层次的服务需求。在有条件的住宅区要引入竞争机制，由业主选聘招聘，以促进物业 管理公

　　司从根本上改善服务质量，提高服务水平。

　　今年，我市低洼区危旧房改造力度将创历史之最。目前，我市城区共有危旧房面积110万平方米，其中低洼区危旧 房71万平方米，居民1.7万户。今年，棚下街、蒋巷、周新村等31万平方米的危旧房将进行改造，受益居民达6900 户。（吴立群）