记者张新民 　　

　　本报讯： 市建委权威部门昨日发布信息：本市明年仍以促进住宅成为新的消费热点和新的经济增长点为目标，把加 快房地产市场发展、拉动居民住宅消费作为推动全市经济增长的重要内容。

　　2000年，本市住宅施工面积确定为1400万平方米，竣工面积500万平方米，完成住宅投资80—100亿 元。搞活住宅二三级市场，完成住宅销售320万平方米，计划比今年多售房20万平方米。存量房完成交易100万平方米 。同时加大公有住房销售力度，计划销售300万平方米。

　　业内人士分析认为，要实现上述目标困难很大。首先是今年房改政策出台后具体的货币分配政策没有及时转化，抑制 了住宅消费资金总量。其次，公积金条例出台后，公积金贷款重点转向个人购房，不再安排贷款支持建房。同时，金融部门防 风险措施加强，惜贷现象明显，对房地产项目贷款呈下降趋势，去年全市经济适用房贷款21亿元，今年1至10月份只完成 10亿元，开发企业普遍感到资金紧张，安排明年住宅投资规模遇到困难。再有，今年跨转明年项目施工部位普遍较高，主体 和装修部位就达710万平方米，明年当年工程预计完成投资减少。第四，涉及房地产开发收费过多，非营业性公建配套不合 理分摊过多，如中小学、幼儿园等都要开发商负担，造成住宅成本居高不下，从而成了影响商品房销售的重要原因之一。

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