本报讯： 天津市建委昨日召开新闻发布会公布：本市商品房平均售价呈现回落态势，据统计，今年1至11月份全 市住宅平均销售价格为2508元，比去年同期下降1.7%。

　　1至11月份，全市商品房上市量700万建筑平方米，其中现房215万平方米，期房485万平方米，与上年同 比减少26.7%。完成销售320万平方米。合同销售金额83.76亿元，与上年同比增长8.7%。

　　由于商品房呈现价格回落态势，今年下半年购房出现猛增现象，9、10两个月售出商品房100万平方米，成为今 年商品房销售的最高峰，相当于1至11月份总销售量的1/3。个人购房占总售房量的96%，比去年的82%的比例上升 14个百分点。

　　业内人士分析认为，虽然商品房售价总体呈回落态势，但价格回落的商品房主要是4、5千元以上的高档房。中低价 商品房并没有表现出走低的现象。据统计，1至10月份，每建筑平方米售价在3000元以下的商品房销售226万平方米 ，占售房总量的76%，其中2000-3000元/平方米的商品房销售122万平方米，占商品房销售总量的41%。适 应普通消费者需求的中低档商品房市场的前景依然十分乐观。