本报讯(记者 梁琦)昨天，市建委有关负责人表示，贯彻十六大精神，全面建设小康社会，就要加快改善市民的居住条件，在三年内完成危旧房改造的同时，加快经济适用房、廉租房的建设，让更多低收入的家庭，也能住上现代化的住宅。
今年全年动迁居民7.1万户
根据市政府的规划，到2005年，全市城近郊八区的危旧房改造要基本完成，共需改造完成303万平方米危房，动迁居民34万户。去年是实施上述规划的第一年，全市危旧房改造共拆除房屋总量263万平方米，其中危房114.2万平方米，动迁居民9.3万户，超额完成了预定目标。通过危房改造，改善了人民群众的居住条件，带动了城市基础设施建设。
由于今年开始大批的危改居民回迁，因此，今年本市危旧房改造采取“统一规划、市政先行、市区分工、以区为主、市场运作、精心组织”的改造方法。城八区共计划拆除房屋245万平方米，其中危房84万平方米，动迁居民7.1万户。其中四个城区动迁量较大，截至目前，共动迁4.6万户。危旧房改造工程中城八区危改工程自年初累计开复工总面积已达到918万平方米，其中新开工230万平方米，自年初累计已竣工95万平方米，拆除危房23万平方米。
今年将有9600余户的居民可以住进回迁的新房。除金鱼池危改小区、丰台区开阳里小区、西城区德外小市口、宣武区天桥危改小区已开始陆续回迁外，日前东城区海运仓危改小区也开始回迁。
经济适用房项目开建了30个
1998年10月29日，总面积达560多万平方米，包括天通苑、回龙观文化居住小区等19个项目在内的首批经济适用房项目在北京亮相。到1999年，北京的经济适用房建设全面铺开，新增面积共80多万平方米。经济适用房由于价格低廉，成了很多购房人的首选。今年，预计全年新开工面积将达到200万平方米左右，至此，北京已建或正在建设的经济适用房项目达到30个。
目前，本市正在或即将向社会出售的经济适用房主要有三类：一是前两年开发的经济适用房二、三期等后期建设，如回龙观文化居住区二期。二是部分商品房项目转为经济适用房项目。今年年初开始销售的顶秀欣园就是一个由商品房转为经济适用房的项目。三是新开工的经济适用房项目，如垡头地区的翠城。今年在建或销售的经济适用房包括：回龙观(昌平区)、天通北苑(昌平区)、开阳里(丰台区)、建东苑(朝阳区管庄)、建欣苑(丰台区)、青年路(朝阳区)、长安新城(丰台区)、北潞秋冬(房山区良乡)、今日家园(海淀区)、丰益花园(丰台区)、松园小区(昌平区)、电子城(朝阳区酒仙桥)、田村路北(石景山区)、行宫园(房山区)、诚苑小区(丰台区)、顶秀欣园(丰台区石榴庄)、富华家园(朝阳区)、翠城(朝阳区)。
廉租房让人均居住面积达到10.9平方米
去年，一种面向最低收入家庭的住房形式——廉租房在本市实施。短短的一年间，已有1025户本市居民申请廉租住房的低保、优抚家庭，经过五次廉租住房摇号配租，已产生了近千户配租家庭，涉及人口2269人。目前，已落实住房的廉租家庭共计669户，家庭人均住房使用面积从2.3平方米/人增加到10.9平方米/人，大大改善了低收入家庭的居住水平。
廉租房对象暂限定为两类家庭，领取社会最低生活保障金的家庭即低保对象、城镇优抚对象家庭。城八区的廉租房采取实物配租、租金补贴和租金减免三种相结合的实施方式。即：对目前人均使用面积在7.5平方米以下的住房困难的廉租对象采用以租金补贴为主、以实物配租为辅的方式。目前，市廉租住房管理部门已经指定了第一批房屋中介单位，领取租金补贴的廉租家庭可到这些单位凭市或区县廉租住房管理部门发放的《北京市廉租住房租金补贴通知单》享受免费中介服务。单位或个人承租的现直管公房、集体土地上的自有住房和城镇居民家庭与单位自有房产都可出租给领取租金补贴的廉租家庭。
为进一步完善廉租住房制度，今年在广渠门北里开工建设3万平方米廉租房，并列入北京市2002年直接关系群众生活方面的60件实事之一。据承建该项目的建工集团承包二部的有关负责人介绍，该项目位于崇文区广渠门立交桥西北角，东起护城河，西临铁路线，南临金桥国际公寓，北至东便门立交桥。
本次新建的廉租房主要用于烈属、伤残军人等廉租家庭的实物配租。该项目中还建有2万平方米置换房，用于置换出分散的小户型旧房作为廉租房房源。广渠门北里廉租房建设项目从设计到建设施工、工程监理均采用招标方式。7月，由市人大代表、政协委员、建设部住宅和房地产业司和市政府有关部门领导及建设部、清华规划研究院等专家组成的评委会，对6家设计公司的设计方案进行了论证评标，并经市政府批准采用北京天中建筑设计有限公司的设计方案。该设计方案充分考虑了廉租家庭的实际情况，为小区安排了无障碍设施建设，在户型设计、日照、通风、隔音、隔热等方面也有许多周到之处。该项目将于2003年底交付使用。
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