作者 褚婷婷

　　近几年，房地产业在上海日渐成为黄金产业，今年三季度上海商品房销售价格较去年同期有较大涨幅，居中国四大直辖市之首。中国入世在即，沪上房地产业的“外商军团”又瞄准了这个的商机。

　　香港瑞安集团早在一九八五年就开始投资上海，其中占地三百五十万平方米的“瑞虹新城”和三百万平方米的“太平桥”项目都是十年发展计划。集团老板罗康瑞日前在接受媒体采访时表示，入世后，上海的房地产价格会上升，房地产业作为上海的支柱产业，在今后的发展中将带动其它相关产业，从而促进上海经济的繁荣。

　　据一位业内人士介绍，今年以来，在上海房地产外资中占有大半江山的香港开发商表现尤为积极。上半年，香港中信泰富、新鸿基等房地产公司在上海展开了大面积土地储备，其它众多港商也纷纷制定在上海的购地计划。另外，新加坡、台湾等地的房地产商也不甘寂寞，加入了入世前上海的“圈地热潮”中。

　　这股热潮的掀起并非是空穴来风，沪上某外资房地产公司的一位负责人向笔者道出了个中缘由。中国入世对经济较发达、对外交流较广泛的上海意义非凡。入世后，上海现有的城市基础设施将更完善，投资环境将得到进一步提升，国外公司和企业将以更大的规模到上海投资，由此会形成对房地产，特别是办公楼宇、中高档住宅的需求；而从长远来看，随着中国入世后经济能力的增强，上海市民的住房消费能力也会不断提升，对上海房地产市场将形成推波助澜之势。一边是潜力无穷的市场，一边是WTO准则下外商享受“国民待遇”，由此可以预见，中国入世将为上海房地产业带来大发展的契机。

　　在外商纷纷角逐沪上房地产业商机之际，上海本地业内人士也表示，中国入世后，上海房地产市场的竞争会更激烈，对他们来说机遇与挑战并存。但可以肯定的是，更多的竞争将会使上海在房地产开发、规划及服务水准方面有较大的提高，入世带来的巨大商机将最终促成上海房地产市场迈向成熟。

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